- La firma cuenta ya con una cartera de oportunidades seleccionadas para el capital institucional, family offices y perfiles inversores. Además del asesoramiento estratégico y técnico, Lima ofrece servicios de intermediación en transacciones, tanto de suelos listos para desarrollar como de edificios existentes.
Lima nace como la primera consultora especializada en flexliving, con foco en proyectos de coliving, residencias de estudiantes y hospitality en España. Surge como el aliado estratégico de referencia para inversores, propietarios y promotores que buscan desarrollar activos rentables, sostenibles y bien posicionados en el mercado.
La firma se distingue por un enfoque integral, analítico y orientado a resultados. Cada proyecto y cada suelo se estudian en profundidad, combinando análisis normativo, modelización financiera y optimización del diseño arquitectónico para maximizar la rentabilidad y el valor del activo. Esta metodología permite no solo incrementar ingresos, sino también reducir costes operativos, impactando directamente en la cuenta de resultados y en el valor del edificio a largo plazo.
“Cada activo tiene unas características que lo hacen único. Afinar bien desde el inicio y tomar decisiones estratégicas basadas en datos y experiencia es clave”, señala Trujillo, arquitecta de formación y con sólida experiencia en inversión y operativa de espacios.
Por ello, antes de definir el producto, LIMA analiza de forma exhaustiva el mercado del usuario potencial, evaluando demanda real, sensibilidad al precio, expectativas de servicios y tendencias de consumo. A partir de este diagnóstico, se construye un concepto específico para cada edificio y se define una estrategia de diseño y comercialización alineada con su público objetivo, maximizando así el encaje de este nuevo modelo de vivienda que viene demandando la sociedad.
LIMA está formada por un equipo de profesionales con una trayectoria reconocida en el sector inmobiliario, con experiencia real en proyectos de flexliving, cuando estos modelos aún no estaban plenamente implantados en el mercado español. Este conocimiento permite a la consultora asesorar con criterio práctico y una visión realista de la operación.
La compañía se posiciona, así como la pieza clave que faltaba en el sector: aporta seguridad a la inversión, arquitectura para optimizar el diseño desde una visión operativa y define las directrices necesarias para la comercialización de forma que los proyectos sean realmente viables y beneficiosos para todas las partes.
Además del asesoramiento estratégico y técnico, LIMA ofrece servicios de intermediación en transacciones, tanto de suelos listos para desarrollar como de edificios existentes en las categorías de coliving, flexliving, residencias de estudiantes y hospitality. La firma cuenta ya con una cartera de oportunidades seleccionadas y listas para ser analizadas por capital institucional, family offices y otros perfiles inversores.
“Para los inversores que buscan producto, contamos con oportunidades muy atractivas ya en cartera”, subraya Trujillo. “Y a los propietarios de suelos y edificios queremos trasladarles un mensaje claro: estamos aquí para ayudarles a encontrar el comprador adecuado, en procesos off market, con rapidez, profesionalidad y solidez. Convertir proyectos que están estancados en oportunidades viables es cuestión de encontrar el enfoque correcto.”
LIMA ya ha concluido con éxito varios proyectos, lo que avala su metodología y capacidad de ejecución. Actualmente, la consultora también se encuentra asesorando a diversos organismos públicos en el desarrollo de estrategias de vivienda asequible a través de modelos como el coliving y otras fórmulas orientadas a dar respuesta a las necesidades habitacionales de las generaciones más jóvenes.
En un contexto de profunda transformación del mercado residencial y de alojamiento en España, LIMA nace con una vocación clara: ayudar en el desarrollo de proyectos con mayor sentido, de forma más ágil y alineados con las nuevas demandas de la población. Contar con un aliado especializado permite reducir riesgos, optimizar procesos y acelerar la puesta en marcha de soluciones habitacionales que respondan de manera más eficaz a los cambios sociales, económicos y demográficos actuales.
