- Los socios de la asociación concentran en torno al 80 % de la inversión y el desarrollo de proyectos de Flex Living en el mercado nacional
COWORD, asociación que agrupa a empresas y profesionales especializados en el desarrollo de modelos de Flex Living, ha celebrado su Asamblea Anual, en la que ha analizado la evolución del sector, la actividad desarrollada durante el último ejercicio y los principales retos regulatorios, urbanísticos y de inversión que afronta este segmento del mercado residencial en España.
La Asamblea tuvo lugar en la sede de Andersen, espacio en el que se firmó el acta fundacional de la asociación en 2021, y reunió a representantes de los distintos perfiles que conforman COWORD, desde promotoras y operadores hasta consultoras, estudios de arquitectura y firmas profesionales vinculadas al desarrollo inmobiliario.
Desde su constitución, COWORD ha trabajado en la estructuración y definición de los modelos de Flex Living —como coliving, cohousing o cosenior— en un contexto en el que estos formatos emergían sin un marco conceptual y normativo homogéneo. La asociación se ha consolidado como un espacio de coordinación sectorial y como interlocutor técnico ante administraciones públicas y agentes privados.
“Cuando se constituyó COWORD apenas existía un lenguaje común para hablar de estos modelos residenciales. Uno de los principales avances ha sido precisamente generar criterios compartidos y aportar conocimiento técnico desde la experiencia real de los proyectos”, señaló durante la Asamblea la presidenta de COWORD, Araceli Martín-Navarro.
La base asociativa de COWORD está formada por compañías y profesionales que cubren toda la cadena de valor del Flex Living. Entre sus socios se encuentran consultoras y firmas profesionales como PwC, KPMG o CBRE; estudios de arquitectura nacionales e internacionales como Adoras, BGY, Life3A, CxP o Morph; operadores especializados como Greystar, Node, Joyvi, My Coliving o Repeople; y promotoras inmobiliarias como Aedas, OHLA, BWRE, Aldara, Suiters, Cador, Sutega o Urbania, entre otros. En conjunto, los socios de COWORD participan en aproximadamente el 80 % de la inversión y el desarrollo de proyectos de Flex Living en España.
Durante la Asamblea se destacó el trabajo realizado por la asociación en mesas técnicas, procesos de regulación, elaboración de documentos sectoriales y participación en foros especializados, aportando el conocimiento de profesionales con experiencia directa en el diseño, desarrollo, operación e inversión en este tipo de activos.
“COWORD está presente allí donde se requiere una visión técnica y especializada del Flex Living, siempre desde una posición de colaboración y representación de los intereses del conjunto del sector”, apuntó Martín-Navarro, quien subrayó la importancia de la coordinación público-privada en un momento de crecimiento del mercado.
La reunión también abordó la evolución territorial del Flex Living, con especial atención a mercados como Valencia y Canarias, donde se está registrando un incremento de proyectos y una demanda creciente. Este desarrollo plantea nuevos desafíos en materia de planeamiento, acceso a suelo, regulación urbanística y viabilidad económica de los proyectos.
“Estamos ante modelos que responden a cambios sociales y económicos ya consolidados. El reto ahora es acompañar ese crecimiento con marcos claros que aporten seguridad jurídica y permitan el desarrollo ordenado de los proyectos”, añadió la presidenta de COWORD.
En el ámbito interno, la asociación puso en valor la consolidación de su estructura organizativa, el aumento de la participación de los socios en comisiones de trabajo y la mejora de los procesos internos, orientados a reforzar la capacidad operativa de COWORD y su impacto sectorial.
De cara al futuro, la asociación prevé seguir ampliando su presencia territorial, reforzar la interlocución institucional y promover iniciativas colaborativas entre sus socios. Entre ellas destaca el desarrollo del Libro Guía COWORD, un documento elaborado de forma conjunta por la comunidad asociativa con el objetivo de servir como referencia técnica para el sector del Flex Living en España.
“COWORD es una comunidad de profesionales que están construyendo sector desde el conocimiento y la experiencia. La asociación es el reflejo del trabajo y la implicación de sus socios”, concluyó Martín-Navarro durante el cierre de la Asamblea.
